名古屋 店舗デザイン 設計 リンゴボーイデザイン蝓,舛腓海気鵑離屮蹈阿離肇奪廚

店舗デザイナー 沼田敦郁のブログ。
名古屋で【リンゴボーイデザイン蝓曚箸いΕ妊競ぅ鷸務所を経営。飲食店・物販店・美容院・医院・ 住宅 etc...のデザイン。
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賃貸不動産業界に思う。。。
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    JUGEMテーマ:デザインと経営
     

    おかげさまで、バンバン仕事させていただいております(苦笑)



    店舗デザインをやってると、
    当然、不動産屋さんと一緒にお仕事をすることが多々あります。

    今週だけでも、数人の不動産屋さんにお会いしました。




    現在進めている、お店の新装工事の不動産屋さんとのやりとりのお話し。


    居抜きのお店なのですが、入居の条件が、
    なんか一方的に、大家さんや、現在入っている方にとって都合が良すぎるのです。。。

    お施主様も僕も、ちょっとおかしくないですか?
    もうちょっと、なんとかならないんですか?と投げかけるも、

    『いや〜、それが最初からの条件ですから。
    それが嫌なら、他の方でもいいんです!』って言うんです。



    まぁ、確かに、そこの物件に惚れてしまったのは、こちらサイドだし、
    条件といえば条件ですけど。。。


    ただ、『それが嫌なら、他の方でもいいんです!』っていう言い方はないですよねー。


    それが大家さんの意向なのか、
    はたまた不動産屋さん個人の判断なのか分りませんが。。。

    が、見方を変えれば、お施主様がお客様なのですから、
    信頼関係を損ねるような、その言い方はないですよね。。。

    そこはグッこらえましたが。。。
    お施主様も同じように、カチンときてたみたいです(笑)





    これからの時代、どんどん空物件が増えていくと思います。
    家賃の相場も基本的には下がっていくでしょう。

    空物件対策をしなくてはいけない、大家さんも増えていくと思います。

    そんな中でも、未だに、上から目線で『貸したるよ〜』って大家さんも
    まだまだ多いのも事実。
    (ま、きっとお金に困っていないんでしょうね。苦笑)


    僕ら中小企業の経営者からすると、ほんと信じられない。
    昔ながらの体質で、世の中の流れに逆らってるとしか思えないのが、
    賃貸不動産の業界。
    (ま、あくまで、僕らサイドからの考え方でしかなくて、
    きっと大家さん側の立場では、違った考え方があるのでしょうけど。。。)


    不動産屋さんに物件情報を任せて、あとは借主がくるのを待つ、
    っていう現状のスタイルでは、きっと難しくなってくると思います。

    近い将来、広告宣伝費を使わないと、不動産物件を借りてもらえない、
    そんな時代がきっとくると思うんですよね。。。



    そうなった時、大家さんや不動産屋さんは、どういうスタイルの変わるんだろか?
    もしかして、そこに新しいビジネスチャンスがあるのか?
    そんな事も考えたりして。。。



    ま、ちょっとした愚痴でした(笑)



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